Ремонт квартири 72 м² під ключ у ЖМ Патріотика, Осокорки

Капітальний ремонт під ключ квартири 72 м² у ЖМ Патріотика, Осокорки Північні, Дарницький район Києва. ЖМ Патріотика — житловий масив економ-класу від Банку «Аркада» та Stolitsa Group, зданий у 2021 році, монолітно-каркасна та панельна конструкція на вулицях Бориса Гмирі, Колекторній та Єлизавети Чавдар. Квартира передана у стані від забудовника: чорнова стяжка, необроблені стіни, базове розведення інженерних мереж без розподілу по зонах. Роботи охопили всі приміщення — вітальню, кухню-їдальню, дві житлові кімнати, ванну кімнату та передпокій; перепланування не проводилось. Демонтаж зведено до мінімуму через стан новобудови, натомість зусилля зосередили на вирівнюванні основ. Стіни зашпаклювали під фарбування, у передпокої та на стелі вітальні встановлено гіпсокартонні конструкції — для прихованих карнизів і зон LED-підсвітки. Електромонтаж виконано з нуля: у передпокої змонтовано два окремі щитки — силовий з автоматами та слаботочний для телекомунікацій. Тепла підлога закладена у ванній кімнаті, після чого зроблено чистову стяжку по всій квартирі. Для вологих зон застосовано великоформатний керамограніт 60×120 см під білий мармур із сірими прожилками: він вкриває стіни ванної від підлоги до стелі і підлогу — меншим форматом того ж декору. У перегородці між ванною та душовою влаштовані вбудовані ніші-полиці, облицьовані тим самим керамогранітом для єдиної поверхні. Душова зона оснащена змішувачами прихованого монтажу з темною арматурою. На кухні акцентний фартух викладено великою плиткою під темно-сірий мармур; підлога в житлових кімнатах і вітальні — ламінат під світле дерево. Освітлення опрацьоване по-окремому для кожної зони: у вітальні та кухні встановлено чорний трековий рейковий профіль із регульованими спотами та підвісними пендантами над обідньою зоною; по периметру стель змонтовано приховані карнизи з LED-стрічкою теплого білого. У житловій кімнаті акцентну стіну оздоблено шпалерами з великим геометричним ромбоподібним орнаментом у гірчично-бірюзовій гамі, а прихований карниз по периметру підкреслює ефект. Акцентна стіна вітальні облицьована великоформатним керамогранітом під темно-сірий мармур із глянцевою поверхнею і мінімальним швом — для ефекту суцільної кам'яної панелі, що потребувало точного вирівнювання основи. Зеленого гіпсокартону Knauf використано для вологостійких конструкцій у ванній та на кухні. У підсумку клієнт отримав квартиру, повністю готову до заселення, з підключеними комунікаціями, встановленими дверима та фінішним оздобленням у кожному приміщенні.