Капітальний ремонт 65 м² у ЖК Старт, Лук'янівка

Капітальний ремонт квартири 65 м² у ЖК Старт на Лук'янівці, Шевченківський район — під ключ, від чорнового стану до готового житла. ЖК Старт — монолітно-каркасний будинок комфорт-класу від забудовника bUd development, зданий у 2022 році на вул. Шолуденка, 30. Квартира отримана безпосередньо від забудовника у стані «під оздоблення»: чистова стяжка відсутня, перегородки не зведені, інженерні мережі підведені до квартири без розведення всередині. Планування охоплювало всі зони: вітальню з відкритою бетонною стелею в лофт-стилі, три житлові кімнати, коридор, санвузол із душовою зоною та окрему пральню. Клієнт хотів індустріальну естетику у спільних зонах і теплі, живі деталі в кімнатах — тому рішення в різних приміщеннях свідомо відрізняються. Демонтаж обмежився підготовкою поверхонь і виведенням каналізації. Стіни кімнат зведені з гіпсокартону та оштукатурені машинним способом — де під фарбування, де під декоративну штукатурку під відкритий бетон у коридорі. Електрика розведена повністю: щит багаторядний із автоматичними вимикачами, диференційними автоматами з кнопками тесту та цифровим вольтметром; кабелі промарковані за кольором — сині нульові, жовто-зелені заземлення, червоні фазні. Слаботочні лінії винесено в окрему нішу щита. У санвузлі змонтовано безпорогову душову зону: підлога — керамограніт 60×60 см світло-сірого кольору з мармуровим малюнком, стіни та вбудована вертикальна ніша — великоформатний керамограніт під темний мармур із білими прожилками; лінійний трап із чорною рамкою встановлено біля стінки для правильного ухилу. Сантехніка Kludi встановлена, але на момент фотофіксації ще не введена в експлуатацію. Між вітальнею і суміжним приміщенням зведено перегородку зі скляних блоків «морозне скло» з хвилястою фактурою — вона пропускає розсіяне денне світло без втрати приватності. У вітальні стеля залишена відкритою монолітною бетонною: проводка прокладена відкрито чорним кабелем, накладні світильники з чорною арматурою — усе в одній лофт-логіці. У кімнатах реалізовано прихований периметральний LED-профіль із чорним алюмінієвим корпусом для непрямого підсвічування. У пральні встановлено пральну та сушильну машини Siemens стопкою, настінний бойлер і систему водопідготовки Ecosoft із сольовим фільтром-пом'якшувачем. Усі двері — приховані, без наличників, з чорними металевими коробками та ручками-скобами; стики вінілового покриття зі статтями санвузла виведено в нуль без порогового профілю. Акцентна стіна дитячої кімнати розписана вручну — гірський пейзаж із геометричними піками, виконаний водоемульсійною фарбою кількох відтінків блакитного та білого. Клієнт отримав повністю готову квартиру з підключеною технікою, змонтованими кондиціонерами та готовою до заселення інженерною інфраструктурою. Команда КиївРено з досвідом від 2014 року вела цей об'єкт із персональним виконробом і фіксованою ціною в договорі — від підготовки підстави до фінального прибирання.