Капитальный ремонт 65 м² под ключ в ЖК Старт, Лукьяновка

Капитальный ремонт квартиры 65 м² в ЖК Старт на Лукьяновке, Киев — под ключ, от чернового состояния до готового жилья. ЖК Старт — монолитно-каркасный дом комфорт-класса от застройщика bUd development, сданный в 2022 году по ул. Шолуденко, 30. Квартира получена непосредственно от застройщика в состоянии «под отделку»: чистовая стяжка отсутствует, перегородки не возведены, инженерные сети подведены к квартире без разводки внутри. Планировка охватывала все зоны: гостиную с открытым бетонным потолком в стиле лофт, три жилые комнаты, коридор, санузел с душевой зоной и отдельную прачечную. Клиент хотел индустриальную эстетику в общих зонах и тёплые детали в комнатах — поэтому решения в разных помещениях сознательно отличаются. Демонтаж ограничился подготовкой поверхностей и выводом канализации. Стены комнат возведены из гипсокартона и оштукатурены машинным способом — одни под окраску, другие под декоративную штукатурку под открытый бетон в коридоре. Электрика разведена полностью: многорядный щит с автоматическими выключателями, дифференциальными автоматами с кнопками теста и цифровым вольтметром; кабели маркированы по цвету — синие нулевые, жёлто-зелёные заземляющие, красные фазные. Слаботочные линии вынесены в отдельную нишу щита. В санузле смонтирована беспороговая душевая зона: пол — керамогранит 60×60 см светло-серого цвета с мраморным рисунком, стены и встроенная вертикальная ниша — крупноформатный керамогранит под тёмный мрамор с белыми прожилками; линейный трап с чёрной рамкой установлен у стены для правильного уклона. Сантехника Kludi установлена, но на момент фотофиксации ещё не введена в эксплуатацию. Между гостиной и смежным помещением возведена перегородка из стеклянных блоков «морозное стекло» с волнистой фактурой — она пропускает рассеянный дневной свет без потери приватности. В гостиной потолок оставлен открытым монолитным бетонным: проводка проложена открыто чёрным кабелем, накладные светильники с чёрной арматурой — всё в единой лофт-логике. В комнатах реализован скрытый периметральный LED-профиль с чёрным алюминиевым корпусом для косвенного освещения. В прачечной установлены стиральная и сушильная машины Siemens в стопке, настенный бойлер горизонтального типа и система водоподготовки Ecosoft с соляным фильтром-смягчителем. Все двери — скрытые, без наличников, с чёрными металлическими коробками и ручками-скобами; стыки винилового покрытия с плиткой санузла выведены в ноль без порогового профиля. Акцентная стена детской комнаты расписана вручную — горный пейзаж с геометрическими вершинами, выполненный водоэмульсионной краской в нескольких оттенках голубого и белого. Клиент получил полностью готовую квартиру с подключённой техникой, смонтированными кондиционерами и готовой к заселению инженерной инфраструктурой.